Długi grupy Roja przewyższają kwotę jej wyceny

 

Nieruchomości i linia sortująca upadłej grupy Roja są wystawione od jakiegoś czasu na sprzedaż. Warto mieć świadomość, jakimi długami obciążony jest majątek oraz, że przewyższają one rynkową wartość obiektu.

Nieruchomości i linia sortująca zostały wycenione na niespełna 56 milionów złotych brutto. Niestety nie jest to kwota, która w pełni pokryje zobowiązania finansowe upadłej grupy. Co więcej nie mamy żadnej pewności, że uda się sprzedać majątek po takiej cenie. Być może zostanie ona obniżona. Tak czy inaczej, w przypadku sprzedaży wierzycielom nie zostaną zwrócone pełne kwoty.

Wierzycielami grupy Roja są banki, instytucje państwowe, prywatne przedsiębiorstwa, a także pojedynczy sadownicy, którzy nie otrzymali zapłaty za dostarczone owoce. Kwoty robią wrażenie, ponieważ przekraczają 71 milionów złotych, prezentują się następująco:

• Hipoteka umowna w kwocie 51 000 000 zł z tytułu niespłaconego kredytu inwestycyjnego
• Hipoteka umowna w kwocie 12 000 000 zł z tytułu niespłaconego kredytu obrotowego
• Hipoteka umowna w kwocie 3 000 000 zł z tytułu niespłaconego kredytu
• Hipoteka umowna w kwocie 4 000 000 zł z tytułu niespłaconego kredytu
• Hipoteka przymusowa w kwocie 576 342 zł za tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości
• Hipoteka przymusowa w kwocie 474 000 zł z tytułu niezapłaconego ubezpieczenia zdrowotnego
• Hipoteka przymusowa w kwocie 82 000 zł z tytułu niezapłaconego ubezpieczenia społecznego
• Hipoteka przymusowa w kwocie 1 383 719 zł z tytułu niezapłaconych należności
• Hipoteka przymusowa w kwocie 356 264 zł z tytułu niezapłaconych należności dostawcy owoców
• Hipoteka przymusowa w kwocie 127 808 zł z tytułu niezapłaconych należności dostawcy owoców
• Hipoteka przymusowa w kwocie 101 900 zł z tytułu niezapłaconej składki na ubezpieczenie społeczne
• Hipoteka przymusowa w kwocie 695 082 zł z tytułu niezapłaconego podatku od nieruchomości, rolnego i leśnego
• Hipoteka przymusowa w kwocie 13 696 zł z tytułu niezapłaconego ubezpieczenia społecznego
• Hipoteka przymusowa w kwocie 60 800 zł z tytułu niezapłaconej należności prywatnej firmie

 

Źródło: Operat szacunkowy nieruchomości. Bogusław Wieczorek – licencjonowany rzeczoznawca majątkowy